农村宅基地是农民的重要财产之一，在经历宅基地确权之后，农村的宅基地有了自己的身份，这样可以避免很多纠纷。2020年，为了有效提高宅基地利用率，农村宅基地的退出方式也发生了新的变化，退出方式决定着补偿方式。
目前农村土地很多存在资源浪费现象，为了避免农村土地资源的浪费，优化配置宅基地的利用率，2020年新出台的关于有偿退出农村宅基地方式发生变化，哪种方式适合你，只有你自己衡量才会清楚。
1、以旧房换新房
有些宅基地进行统一拆迁或征用，他们就没有房子住了。有些村民就选择用拆掉的房子换取新的房子，而这类房子主要是由房管部门统一安排，统一搬到安置的新房。置换的前提就是根据当前的房价，再根据面积来判断。
2、货币补偿
为了弥补农民的损失，补偿被拆迁的房子，有些农民会选择货币补偿。这种补偿金额会根据“宅基地面积*补偿基数+政府的补贴货币”来计算。然后农民再利用这些钱另作其他用处。
3、按年补偿
根据农民选择自愿退出宅基地之后，然后相关部门会根据当地的平均收入给予一次性的经济补偿，但是这个是按照年份来进行补偿的，每年补偿金额基本在9000~11000元之间。
4、换社保补偿
这个是针对特殊人群的话，他们失去了劳动能力，又没有任何经济来源，只能通过失去的宅基地换取社保，以便长期提供有养老金，还有每年的现金补贴及政府的帮助。
5、按股份补偿
按股份补贴是指在房子征用或拆迁之后，将这块土地挪用作商业运作。由于这块土地变成商用，有商业价值，再从中提取部分收益分发给原宅基地拥有者，正常是有分保底分红及二次分红两种方式，补偿的金额要随得到的商业收益来核定。
6、以地养老
有些房屋被拆迁之后，农民采取“以地养老”模式，因为他们自愿退出宅基地了，也就没有土地了，这时会出现一种“失地保险”用来养老，这种“失地保险”由相关部门买单，供他们到百年之后。
（来源：农业农村网）
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